Good Design
Meets Great
Culture
EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN IN MÜNCHEN-AU
5 Things to know
About Felix!
Au - Good Vibes Only
Front Row Style
How to live it
The cut
Im Spotlight
How to reach out
Pate für die Namensgebung des Projektes ist der Standort in der Oefelestraße. Andreas Felix von Oefele (1706–1780) war ein bedeutender Münchner Historiker und Bibliothekar. Der aus dem Lateinischen stammende Name „Felix“ bedeutet „glücklich“ oder „vom Glück begünstigt“. Im Bezug auf das Gebäude verkörpert er eine positive und freudige Atmosphäre, in der sich die Bewohner unbeschwert, leichtlebig und glücklich fühlen.
Der Name Felix wird auch mit Innovation und Kreativität in Verbindung gebracht und passt so ideal zur innovativen Architektur des Anwesens. Der Standort überzeugt durch kurze Wege in die angrenzenden Stadtviertel Haidhausen, Glockenbach und das Stadtzentrum.
Eine Grundschule und mehrere weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Happy Go Lucky
Warum au nicht zu unterschätzen ist.
What to do on the weekend?
Freitag:
Rooftop Opening – Felix Penthouse
Afterwork Cocktails @home
20:00 Oefelestraße 4, 81543 München
Samstag:
Catch up mit Andreas um 11:00
Smoothie To Go vom Café Lehel
Ab 12:00 Eisbach-Surfing
20:00 Dinner-Date mit Liz
JAMS Restaurant & Bar
Stubenvollstraße 2, 81667 München
Sonntag:
Frühstück im Sir Helga um 11:30
Mariannenstraße 3, 80538 München
Ausflug in das Day Spa um 13:00
Bussi-Baby Spa
Sanktjohanserstraße 46,
83707 Bad Wiessee
Felix' Choice
07:00
Joggingrunde am Morgen
Entlang der Isar
3,313 km
15 Höhenmeter
600 kcal verbrannt
15:30
Kleines Treffen im Gans Woanders
Ein Kulturcafé für den Vierteltreff
Pilgersheimer Str. 13
81543 München
08:15
Frühstücksbrötchen vom Bäcker
Bäckerei & Konditorei Ludwig Riedmair Claude-Lorrain-Straße 11
81543 München
18:00
Cycling Training
Trainiert wird im BEAT81
Martin-Luther-Straße 1
81539 München
09:00
19:30
13:00
Kurze Lunch und Coffee Break
Der Dantler
Hausgemachte Pasta, Pastrami-
Sandwiches & Salate
Werinherstraße 15
81541 München
21:30
Auf einen abschließenden Drink
RiffRaff
Wechselnde DJs
Tegernseer Landstraße 96
81539 München
For your every move
An seinen freien Tagen setzt er seine Reise durch zahlreiche Vintage-Boutiquen, unabhängige Plattenläden und angesagte Galerien fort. Alternativ stöbert er auf Flohmärkten nach einzigartigen Schätzen und lässt sich von den neuesten Street-Art-Kreationen inspirieren.
Der kreative Geist der Au ist förmlich an jeder Ecke spürbar und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Au bietet noch einen echten Ort der Gemeinschaft und des Miteinanders. Bei regelmäßigen Straßenfesten und kulturellen Veranstaltungen lernt Felix interessante Menschen kennen und feiert gemeinsam bis in die Nacht.
Der herzlichen Atmosphäre kann man sich kaum entziehen und man fühlt sich schnell wie ein Teil der Au-Familie.
Mittags ist Felix mit Freunden im Dantler zum Lunch verabredet, er genießt die hausgemachte Pasta, das Pastramisandwich und den „Fisch des Tages“.
Im Sommer geht es dann ans Isarufer zum Relaxen, Grillen oder einfach nur die Natur genießen. Die weitläufigen Grünflächen am Isarstrand bieten nicht nur im Sommer unbegrenzten Raum für Erholung und Freizeit unter weißblauem Himmel.
Entsprechend findet Felix Nachmittag einen gemütlichen Ausklang im Biergarten des Giesinger Garten – das pure Münchner Lebensgefühl.
Daily
Dose
of Au
Local Heroes
Giesinger Wochenmarkt:
Jeden Freitag 13:00-18:00 auf dem Giesinger Bahnhofsplatz
frisches Obst, Gemüse, Fleisch, Fisch, Käse und Brot
Mangfallplatz Wochenmarkt:
Jeden Samstag von 8:00-13:00 auf dem Mangfallplatz
Let’s have a drink - or two
Riffraff:
Bier und wechselnde DJs
Tegernseer Landstraße 96, 81539 München
Wuid:
Late-Night-Snack und Gin-Tasting
Humboldtstraße 20, 81543 München
Altgiesing:
Kicker und leckere Drinks
Tegernseer Landstraße 93, 81539 München
Work out with Felix
Santosa Yoga:
Tegernseer Landstr. 98
SYPC – The Boutique Fitness Group:
Fitnessstudio
St.-Martin-Strafle 68, 81541 München
BEAT81:
Cycle Studio Giesing
Martin-Luther-Straße 1, 81539 München
Wine, Dine & Entertainment
Ambar Bistro:
Italienisch
Neapolitanische Herzlichkeit meets Giesinger Schmäh
Tegernseer Landstraße 25, 81541 München
Wirtshaus Hohenwart:
Von Avocadobrot und Sellerieschnitzel bis Schweinebraten
Gietlstraße 15, 81541 München
Bep Ho:
Vietnamesisch
Tegernseer Landstraße 44, 81541 München
Gabelspiel:
Deutsche Küche
Zehentbauernstraße 20, 81539 München
BIAZZA:
Griechisch
Griechenland meets Italien
Rotwandstraße 1, 81539 München
Emmi‘s Kitchen:
Deftig, bodenständig & vegan
Buttermelcherstraße 11-15, 80469 München
Inszenario Restaurant:
Internationale Küche
Essen erleben und genießen
Rablstraße 10, 81669 München
Restaurant Le Plaisant:
Französisch, Mediterrane Küche
Fine Dining
Regerplatz 3, 81541
The next unicorn
Frischeszeug:
Plattform für regionale Produkte in deiner Nähe: Über die App
regionale Lebensmittel finden, bestellen und abholen.
Everdrop:
Die nachhaltigen Waschmittel der Zukunft: Alltagsprodukte, die einen nachhaltigeren Lifestyle ermöglichen – indem auf Einwegplastik und unnötige Chemikalien verzichtet wird.
Munich Distillers:
Innovative Brennerei und Spirituosenmanufaktur: Das junge Start-up stellt den ersten Münchner Vodka, sowie Rum und Gin her. Genießen Sie zudem feinste Cocktails in Deutschlands erster Distillerie-Bar.
Enjoy an iconic
cosmopolitan lifestyle
For all People
For Every Idea
for new experiences
Die meisten der mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail geplanten Wohnungen sind mit einem geräumigen Balkon ausgestattet und bieten Felix so den maximalen Freiraum. Eine der beiden Penthouse-Wohnungen wartet mit einer spektakulären Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer Münchens – mit absoluter Privatsphäre – bietet. Hier wird Felix beim Sundowner zur Legende. Die vordere Fassade ist durch bodentiefe Schiebefenster mit französischen Balkonen geprägt, die einen maximalen Lichteinfall und außergewöhnliche Blickachsen ermöglichen.
Saving energy has
never been easier
Engergieklasse
Altbau aus 1897 mit A+
Zunkufts- und
krisensicherer Energie- und
Stromliefervertrag
Deutlich niedrigere Nebenkosten,
keine Rücklagen für Wartung und
Instandhaltung der Energieanlage
The Penthouse
Schlichte Schönheit, Geradlinigkeit und Klarheit im offenen und stillsicheren Ambiente – für Felix der Inbegriff des modernen Wohnens. Die Gestaltung der Wohnräume bietet höchste Wohnkultur und ästhetischen Hochgenuss. Die bodentiefen Fenster hellen nicht nur das Wohnen auf, sondern auch die Stimmung – in den großzügigen Räumlichkeiten entfaltet das Tageslicht eindrucksvoll seine Wirkung. Auch hier sorgen helle Wände und die hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkett als Teil des sorgfältig komponierten Materialmix für das besondere Wohngefühl der Extraklasse. Die Fußbodenheizung sorgt für maximalen Komfort an kalten Tagen.
Der vielfältige Wohnungsmix – aufgeteilt in „Studios“, „Galleries“ und Penthouses – bietet viel Raum für die Umsetzung persönlicher Ansprüche und Wohnideen.
Die Einheiten überzeugen durch eine kluge Raumplanung mit einem echten Mehrwert. Funktionalität, Offenheit und Weitläufigkeit sind die kennzeichnenden Attribute. Die zeitgemäßen und bis ins Detail durchdachten Grundrisse gehen auf alle Bedürfnisse des modernen Wohnens ein.
Dazu kommen Highlights wie massives Eichenparkett und Fußbodenheizung in allen Räumen, erlesene Feinsteinfliesen in den Bädern, ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem und ein moderner Außenaufzug.
E
S
S
E
N
T
I
A
L
S
Gallery #1
| GALLERY #1 | Erdgeschoss | |
| Diele 1 | 17,81 m² |
| Bad 1 | 4,07 m² |
| Zimmer 1 | 10,30 m² |
| Wohnen/Küche | 37,87 m² |
| Abstellraum | 2,14 m² |
| Zimmer 2 | 15,38 m² |
| Diele 2 | 9,29 m² |
| Zimmer 3 | 12,10 m² |
| Zimmer 4 | 12,88 m² |
| Bad 2 | 7,03 m² |
| Flur | 6,70 m² |
| Terrasse (50%) | 18,94 m² |
| Gesamtwohnfläche | 154,51 m² |
| GALLERY #1 | Kellergeschoss | |
| Keller | 9,88 m² (NFL) |
| Abstellraum | 1,33 m² (NFL) |
| Hobby (50%) | 12,16 m² |
| WC | 1,40 m² |
| Hobby 2 (50%) | 6,96 m² |
| Terrasse (50%) | 1,44 m² |
| Gesamtwohnfläche | 20,57 m² |
Gallery #4 | verkauft
| Gallery #4 | 4. Obergeschoss | |
| Diele 1 | 19,88 m² |
| Bad 1 | 6,03 m² |
| Zimmer 1 | 16,37 m² |
| Wohnen/Küche | 48,93 m² |
| Abstellraum | 1,89 m² |
| Diele 2 | 6,51 m² |
| Zimmer 2 | 12,66 m² |
| Zimmer 3 | 14,03 m² |
| Bad 2 | 6,37 m² |
| Zimmer 4 | 17,29 m² |
| Balkon 1 (50%) | 2,59 m² |
| Balkon 2 (50%) | 2,18 m² |
| Balkon 3 (50%) | 0,46 m² |
| Balkon 5 (50%) | 2,08 m² |
| Gesamtwohnfläche | 157,27 m² |
Studio #5 | reserviert
| Studio #5 | 4. Obergeschoss | |
| Wohnen/Küche | 35,12 m² |
| WC | 3,29 m² |
| Diele | 4,74 m² |
| Zimmer 1 | 13,92 m² |
| Zimmer 2 | 17,78 m² |
| Bad | 5,53 m² |
| Balkon 1 (50%) | 2,53 m² |
| Balkon 2 (50%) | 0,46 m² |
| Gesamtwohnfläche | 83,37 m² |
Penthouse #6
| Penthouse #6 | Dachgeschoss | |
| Wohnen/Küche | 33,03 m² |
| Diele | 4,19 m² |
| WC | 1,59 m² |
| Zimmer 1 | 10,58 m² |
| Zimmer 2 | 14,14 m² |
| Bad | 5,06 m² |
| Gesamtwohnfläche | 83,37 m² |
Penthouse #7
| Penthouse #7 | Dachgeschoss | |
| Wohnen/Küche | 63,34 m² |
| Dachterasse (50%) | 6,06 m² |
| Bad 1 | 4,26 m² |
| Diele | 10,45 m² |
| Zimmer 1 | 13,48 m² |
| Zimmer 2 | 15,63 m² |
| Bad 2 | 7,46 m² |
| Zimmer 3 | 15,73 m² |
| Gesamtwohnfläche | 136,41 m² |
How to
Reach out